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不動産相続のお悩みは
不動産のプロへお任せください
不動産を相続された方へ
「相続ってどうしたらいいの？」
お問い合せいただくお客様のほとんどが何も準備していない状態から不動産相続が始まります。
まごのて不動産では
初めて相続する方はもちろん、不動産相続は専門的な分野になりますで、ここはどうしたらよいのだろうと不安に思う事があるかと思います。
まごのて不動産ではそんなお客様に寄り添い、一から丁寧にご説明いたします。
売却後の税金面、手続きなど、
アフターサポートもしっかりお手伝いします。
不動産が相続財産で一番多いことをご存知ですか？
データからもわかるように
実に相続財産の3割以上が不動産です。
相続された不動産を整理する方法は下記の3つです。
1.売却して相続人で分配する予定
2.一部を売却して現金化する予定
3.相続人が住み続ける予定
しかし、実際に不動産相続を行う方のほとんどは不動産の知識をお持ちではない方がほとんどです。
実際に不動産を整理しようとした際にお困りになる方も非常に多いです。
不動産相続を今すぐにしておくべき4つの理由
中には不動産の相続なんて
「まだいいか・・・」
と思っている方もいるでしょう。
しかし、これまで会社を創業してから12年で
たくさんの不動産相続に関する相談を受けてきましたが、
事前に対策していなかったことで起きた不動産相続の問題は山ほどあります。
今からお伝えする代表的な問題をご覧になれば、
今からお伝えするのは不動産相続での主なトラブルです。
このような不動産相続トラブルに合わない為にも早めの不動産相続の手続きが必要です。
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理由その
相続人が固定資産税を
払い続けなければいけないから不動産は相続人が固定資産税を払い続けなければなりません。
相続登記をしていない場合でも、市町村が相続関係を捜索して、相続人のどなたかに請求されます。 -
理由その
古くなり解体が必要になった場合、
数百万円の解体費用を相続人が
支出しなければいけないから不動産は相続人が固定資産税を払い続けなければなりません。
相続登記をしていない場合でも、市町村が相続関係を捜索して、相続人のどなたかに請求されます。 -
理由その
相続した不動産から出火や落雪、
倒壊すると損害賠償請求される可能性があるから建物等から出火や落雪、倒壊で通行人や近隣に被害が出た場合、相続人が損害賠償請求される恐れがあります。
空き家の管理は様々なリスクと隣り合わせで、予想外の出費や請求があるものです。 -
理由その
相続登記を放っておくと
相続にかかわる人数がどんどん増えるから相続登記をしないまま放っておくと、相続人の死亡により新たな相続が発生し、将来的に相続にかかわる人数がどんどん増えていってしまいます。
自分や子孫が「いざ、不動産をなんとかしよう」と考えたときに、書類や手間で莫大な負担となる場合があります。
会ったことがない相続人数十名に連絡をとったり、戸籍が100通以上必要となり、費用が膨大になるといったケースも実際にあるのです。
これらの不動産相続トラブルは一部にすぎません。他にも不動産相続を行わなかったことによるトラブルは多々あります。
不動産相続の手続きを早急に行う必要性はご理解いただけたのではないでしょうか？
問題が起きてからでは手遅れになります！
でも、不動産相続は1人でやるととても大変...
不動産相続は人生でも多くはありません。
だからこそ、
あらかじめ勉強する機会なんてないですし、
ましてや必要性も感じないでしょう。
でも、不動産相続をやるべき時が来るのは確かです。
しかし不動産相続の手続きは手間がかかるのが事実。
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- 不動産相続に必要なこと
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- 早期に始めたほうが良い手続き
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- 不動産相続を今からする場合
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- 随時行うべきもの
このようにたくさんやることがあります。
あなたはこれらを1人でできますか？
とはいえ、不動産相続に関して、
「相談するのにも費用がかかるんじゃないのか？」
と思われるかもしれません。
確かにそうかもしれませんが、安心してください。
なぜなら、
このページ限定で創業から12年不動産相続を専門にしてきた
私たちに無料で相談できるからです。
今回はさらに不動産相続の理解についても
深めていただこうと思っていますので、
相談も開催いたします。
不動産相続についても正しい知識を知ることができて、
さらに不動産相続に関する相談もできる。
不動産相続という言葉が頭の中にある状態なら、
今すぐにその問題を解決することができるのです。
なので、今すぐに相談にご参加ください。
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「うちは不動産の相続なんてまだ対策しなくても...」
と思っている方も今、不動産相続対策をしておくべき理由とは？
事前の対策とは
どんなこと？？
想像したくないかもしれませんが、
ご両親が病気等になる前に家族で話し合いができると、遺産分割が明確になるになるので揉めづらくなります。
例えば、生前贈与の場合なら、相続税より安くなるケースがあるのです。
1年の贈与のうち110万円は贈与課税価格から控除されます。
または、借金がないか確認ができます。
また、いきなり亡くなると本人以外の知らないこともあるので戸惑って何から手をつけていいかわかりません。
もし生前にお話ができれば、不動産を売却し現金にする事で分割で揉める可能性も低くなります。
もちろん、大前提ですが心の準備もできることも事前対策しておくメリットとなります。
不動産の相続でこのような相談をしたいと思っている方は
今すぐに相談にご参加ください！
などなど。
相続についての話は、
家族間で話題に出すだけで揉めた後に発展することもあります。
内容が内容なだけに、
どのように相続の話を切り出したほうがいいか？
揉め事にならない事前の不動産相続対策の方法を
相談ではお伝えします。
今後、ご家族との間にスムーズに相続の話を進めていくためにも、
上記の項目に一つでも当てはまったのなら、
まずは私たちの相談に参加して確認してみませんか？
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他の相続相談相談との違いは？
弊社、まごのて不動産のこれまでの実績
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お客様の声
丁寧な対応が素晴らしかったです！
相続手続きに関して全く経験がなく、誰に相談をしたらいいかもわかりませんでした。
パンフレットを見て、まごのて不動産さんに相談したところ、相続手続きの優先順位や期限があるものまで、細かく丁寧に教えていただきました。
必要な公的書類もどこで取得ができるのか教えていただいたので、スムーズに進めることができました。
その他の名義変更に関してもいろいろとアドバイスをしていただき、とても助かりました。 -
お客様の声
相続登記の手続きがスムーズにできました
相続登記について専門家のアドバイスや手続きを依頼しようと思い、まごのて不動産さんに相談しました。
相続登記をするのにかかる費用や申請方法、必要書類まで、迅速に対応していただいたおかげで不安が解消しました。 -
お客様の声
親身に相談に乗ってくれて問題がすぐに解決しました
相続手続きに関して全く経験がなく、誰に相談をしたらいいかもわかりませんでした。
パンフレットを見て、まごのて不動産さんに相談したところ、相続手続きの優先順位や期限があるものまで、細かく丁寧に教えていただきました。
必要な公的書類もどこで取得ができるのか教えていただいたので、スムーズに進めることができました。
その他の名義変更に関してもいろいろとアドバイスをしていただき、とても助かりました。
相続の手順と期限
相続には、相続税の申告・納税やさまざまな法的手続きがあります。
早めに手続きを済ませるため、ぜひ相続のプロにご相談ください。
よくある質問と回答
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ご本人の状況に合わせてになりますが、まず今の金額を知ることが大切です。 査定額はいくらなのか、いくらであれば売却出来るのか、具体的に現状を把握して、そこから動くことをおすすめします。
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不動産を所有すると税金が掛かります。その不動産の使用用途がないのであれば、税金だけ掛かってしまうため、売却をして現金化されると良いと思います。
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支払った相続税に対して、申請の仕方次第では相続税の還付の可能性はあります。
例えば土地の形状などによって評価額に見解を加えることで、評価額が前後します。 評価額が減額することによって、還付の可能性があります。
専門の税理士に相談すると良いです。
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はい、可能です。大切な不動産の査定は無料で行ってます。査定については、無料査定以外にも秘密厳守を徹底しております。
査定額に対してのご相談も無料です。お気軽にご相談下さい。
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はい、可能です。不動産以外の事もお気軽にご相談下さい。相続専門で行っている司法書士、行政書士事務所、弁護士事務所と各士業と提携しておりますので、相続内容をヒアリングし、適切なパートナーをご紹介させて頂くことも可能です。
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不動産相続相談相談の予約時間を選択
相談時間は、30分～60分くらいを想定していますが、
相談参加者様の状況により短くなったり長くなったりする場合もございます。
アンケート
創業12年で培ってきた経験と知識を
あなたの将来のために活用させてください！
当社では末永いお付き合いがビジネス、 お客様の生活の基盤になると考えています。
不動産を通じて、人と人を繋ぎ、不動産を売る人も不動産を買う人も
すべてが幸せになれる関係性をつくり続けてきた結果、
多くのお客様のご紹介に支えられて営んできました。
まごのて不動産では以下のことをお約束いたします。
しつこい営業は一切いたしません
お客様との約束を守ります
円滑なご連絡（2営業日以内）
これまでと同様に、いつまでもお客様のご紹介の絶えない企業として、
当たり前のことを当たり前に対応いたします。
- 主催
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人と想いを不動産でつなぐ
まごのて不動産の使命は喜ばれる取引をすること。
名古屋市で事業をスタートさせて12年。
関わってきた方々が増え、少しずつ喜びのお言葉をいただけるようになり成長へとつなげてきました。
弊社ではお客様の代々受け継いできた大切な資産をお取引させていただきます。
大切な資産だからこそ円滑に、お客様のご負担を少しでも減らせるようにまごのて不動産は動き続けています。
お客様から「ありがとうございました」「任せてよかった」と言われることを1番のやりがいとして、またいつか不動産でお困りの時は1番にご相談いただけるパートナーを目指しています。
- 会社概要
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- 社名
- 大商住販株式会社
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- 屋号
- まごのて不動産
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- 代表者
- 代表取締役 中島 慎吾
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- 設立
- 平成30年2月1日
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- 所在地
- 東京都中央区築地１丁目３?４ 築地ニイクラビル 6階
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- 事業内容
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不動産の売買・仲介・買取
不動産相続コンサルティング
任意売却・債務整理による不動産売却
投資不動産売買・仲介
不動産投資サポート
資産運用コンサルティング
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- 免許番号
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宅地建物取引業免許
東京都知事(1)第101793
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- 加盟団体
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社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会
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